如果房产投资人或加拿大移民经济实力雄厚，学区房是最佳选择 。一方面，购学区房可以给孩子更好的成才环境，这是所有父母都期望的 。另一方面，购买学区房也不失为一种投资行为，在他们看来，只要小学、中学的排名继续靠前，那么，学区房的升值空间仍然存在，以后卖房时完全可以实现增值 。也就是说，买学区房，成了教育和房产双投资 。
目前，被划为学区房的地段房价逐年上升，而仅一街之遥的非学区房却涨势缓慢 。学区房的租金也在持续上涨，在某些地区甚至出现了一房难求的局面 。由此可见，在投资层面看，学区房的确具有较大的升值空间 。加拿大各地的教育局有“学区划片”的说法，名校划区的范围并非一成不变 。每年，学校都会根据生源情况以及其他一些不确定因素，对学校入读学生范围的划分做出细微调整，某些原本归属于学区房的街区很有可能被排除在外 。
2018年多伦多公寓投资市场创纪录
【多伦多来自哪个国家 加拿大主要城市多伦多介绍】根据地产市场投资分析公司JLL的数据，2018年，多伦多的公寓类物业空置率仅为1.6% 。虽然略高于2017年，却远低于国际通行惯例，房屋空置率在5％至10％的合理区间，仍然处在极低的水平 。

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