东莞二手房交易流程及费用东莞二手房交易流程( 二 ) _二手房

即买卖双方将资料提交给房管局，房管局已经收集了所有资料，进入审核程序。换房一般有几个流程:投稿-初审-复审-书评-认证。二手房交易流程:
之一，全款购买。
1.看房，买卖双方达成协议，支付购房定金。
2.过户，付首付。
3.交税，办新的房产证。
4.物业交付及尾款支付。
第二，贷款买房。
1.看房，买卖双方达成协议支付购房定金。
2.提交贷款申请，签订贷款合同。
3.财产评估和第三方担保。
4.银行批准。
5.过户，付首付。
6.交税，办新的房产证。
7.银行接收贷款合同和抵押登记。
8.银行贷款给卖家，交付房产，支付尾款。
9.买方还贷，结清后收回房本，注销抵押登记。

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东莞二手房贷款流程是怎样的？
东莞二手房贷款流程
一、买方按揭贷款买房
1.银行信用(去人民银行查询买家信用信息)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押、查封、财产分析、继承、共有人)
3.给卖家付首付，保留房子余款。
房子过户的时候，银行会审核贷款条件。
5.银行发放贷款。
【东莞二手房交易流程及费用东莞二手房交易流程】6.双方应共同交付该房屋。
7.向卖家支付尾款。
第二，买方全款购房。
1、房屋产权调查(调查房产是否被抵押、查封，分析产、继承、共有情况)
买方向卖方支付定金。
3.双方共同 *** 该房屋。
双方应共同交付该房屋。
5.买方应向卖方全额付款。
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