毛坯房简易装修出租( 二 ) _装修问答

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现住户于先生：
我俩之前做生意，有一些账，我同学跟我讲他有一个房子，我着急结婚嘛，他说你赶紧装修。装完修之后呢，今年11月份这房主就上来了，说这个房子吧是她租给（我同学的），但是我之前完全不知道。
采访人员：
你要房的时候难道不看房照吗？
现住户于先生：
我都说了着急结婚。
为了核实住户于先生所说的话，采访人员再次拨打了阴先生的电话。

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现住户于先生：
这个房子我一直想倒，于情于理这个房子不是我的，也不是他的，我没权利占人家房子，我现在主要就为要装修款，我装完修之后，钱扔这我直接搬走可能吗？

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在现场双方针对房屋装修的事情产生了分歧，但与于女士签合同的阴先生始终没有露面，住户于先生也没有直接与阴先生进行对话。
房主于女士：
事情出现在你身上，你同学要装修费，你马上出场就解决得了呗。
租房人阴先生：
对，我会去把这个问题解决的。

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在节目播出之前，采访人员接到了于女士的电话，她表示，对于何时收房以及装修费的事情，阴先生并没有给她任何解决方案。
房主于女士：
采访之后，姓阴的人一直没出面，再打电话他就不接了。

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那么，像于女士遇到的情况，房子是否能正常收回，装修款又是否由她来承担呢，采访人员咨询了律师。
吉林诉帮律师事务所律师张莹：
如果房主能够举证相关的证明，说我同意装修的前提是基于买卖，但买卖对方最终没有履行，造成所有的装修损失，应该由没有履行买卖协议的一方，也就是租户他来承担，房主可以起诉现在正在使用房屋的人员要求他返还原物，并且要求支付其占用期间的房屋使用费。