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别墅地下室目前市场上比较普遍的是採用防水抗渗混凝土，然后在混凝土的外表再涂上一层911防水层 。考虑更为周全一点的，如青浦的恆联名人世家项目，在两层防水层的基础上，又加了一层隔热材料——複合陶瓷硅 。这种材料目前在上海的别墅市场上还是首次使用，能够起到防水以及阻隔室内外温差的双重作用，最大程度地解决地下室潮湿的问题 。此外，前面所说到的推土式地下室和下沉式花园在防潮方面也能起到相当的作用 。前者原本就是地面上的建筑，地面下的潮气对它影响不大，后者则因为有了天井的距离，使得地面同外墙不会直接接触，减少了泛潮的可能性 。此外，在地下室内最好不要做水帘这样的设计，虽然看上去气派有情调，但是对于整个地下室的防潮并非一件好事 。私密性地下室虽然位于地面之下，但是私密性还是需要特别注意的 。比如说，不少别墅的地下室均设有保姆间，那幺，保姆间的位置以及保姆的进出路线都值得关注，如果是横穿整个视听室或者客厅，那幺主人的私密性则会蕩然无存 。
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别墅地下室一般来说，地下室的区域可分为动区和静区两部分 。静区是保姆的工作休息区域，基本上是一些比较零碎的空间 。动区则作为业主的休闲娱乐场所，一般是一些比较大面积的空间 。动区之内，还要进行有效的隔断，比方说一个是视听室，另一个是茶室，前者是公共的空间，后者则可能是业主自己或少数朋友谈天说事的场所，因此要保证业主的私密性，必要的隔断还是必不可少的 。功能随着上海别墅地下室设计的日臻完善，地下室的功能性也更为突出 。有的业主喜欢将其设计成一个私人的休闲空间，里面包含了健身房、桌球室、影剧院等设施，还有的业主设计成小型的酒吧、茶室等休闲场所，而且这些活动区域是敞开还是封闭，并没有特别的约束，可以随着业主自己的个性来任意安排 。
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别墅地下室但是功能的齐全，并不代表功能的泛滥 。笔者曾见过一个别墅的地下室，在200多的空间里，包含了桑拿、游泳池、淋浴房、棋牌室、影剧院、酒吧等七八种功能，大有“麻雀虽小，五脏俱全”的感觉，但是给入住的人的则留下了“什幺都有，但什幺都没有做好”的遗憾 。因此，一般说来，一个地下室中，包含3-4个功能是不错的选择，既提高了生活的质量，也不会感觉的空间的侷促 。
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别墅地下室