5月1号取消维修基金没交维修基金却办好了房产证 _业主

房屋维修基金指的是房屋公用设施专用基金和房屋本体维修所需要花费的钱，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等。有消息称，5月1号取消维修基金这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看维修基金千万别签字是为什么？以及刚交首付就交维修基金的具体内容，给有需要的朋友提供参考。
一、5月1号取消维修基金
1、5月1号取消维修基金的消息并不是真的，目前维修基金还是在正常的收取执行中。
2、按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修*管理办法》规定，住宅专项维修*是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修*由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修*划转到业委会，由业委会行使管理权利。目前维修基金还是在正常收取的过程中，并没有明确的政策或规定说要取消，大家不要轻信谣言，更不要以讹传讹。
【5月1号取消维修基金没交维修基金却办好了房产证】
二、维修基金千万别签字
1、对于刚买房的也只来说，已经花费了大量的钱去购买房屋，但这时候物业往往会要求缴纳维修基金。因此有人说，维修基金千万别签字，这是为什么呢？
2、首先我们来了解一下什么是维修基金。根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。房屋维修基金还包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

3、有些物业不按照规定，在业主刚购买了房屋，就要求预存维修基金，后期花钱如流水。就有新闻报道，70年的千万维修基金，物业10年就花完，着实令人气愤。
4、如果小区还没有成立业主委员会，只有物业在管理小区，那么维修基金千万别签字，因为按照规定，使用维修基金一定要三分之二的业主签字才可以。一单签字了，代表着这笔钱可以任由物业使用，业主的合法权益得不到保护。

三、刚交首付就交维修基金
1、刚交首付就交维修基金是比较正常的现象，一般在买房过程中需求交纳的费用很多，其中交纳修理基金是必不可少的。
2、刚交首付就交维修基金是合法合理的，并且需要按照房子修理基金交纳规范来进行，具体条例如下：
（1）非单一产权产品住宅(含经济适用住宅、集资建房、拆迁安置住宅、建造单位自用房子)、住宅小区内的非住宅和与住宅结构相连的非住宅，由业主依照各自具有房子专有面积每平方米二十元元至一元规范缴存。
（2）住宅小区内单一产权的独立式住宅，由业主依照具有房子专有面积每平方米二十元至八十元规范缴存。
（3）与住宅结构相连的汽车车库中，经过合法转让方法取得的归于业主专用的车位，由业主依照每车位三千元至五千元规范缴存；归于全体业主共用的车位，不独自核算缴存。
（4）设电梯的房子，另由建造单位依照业主具有房子专有面积每平方米二十元至一百元规范，一次性缴存属业主一切的修理* 。
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