租金贷模式,企业对以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记科目。 _生活百科

投资性房地产公允价值模式下收到租金怎么处理？计量方式由成本变为公允价值模式，会计上怎么处理？

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一、投资性房地产公允价值模式下，取得的租金收入的会计处理方法：
【租金贷模式,企业对以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记科目。】借：银行存款
贷：其他业务收入
二、计量方式由成本变为公允价值模式，会计处理方法：
借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）
投资性房地产累计折旧摊销（原房地产已计提的折旧或摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产（账面原价）
其他综合收益（借记公允价值变动损益）
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
投资性房地产公允价值模式下收到租金怎么处理？计量方式由成本变为公允价值模式，会计上怎么处理？

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取得租金收入
借：银行存款
贷：其业务收入
投资性房地产转换
自用房地产转换投资性房地产
借：投资性房地产—成本【公允价值】
累计折旧
固定资产减值准备（
公允价值变动损益【借差】
贷：固定资产
资本公积—其资本公积【贷差】
作存货房地产转换投资性房地产
借：投资性房地产—成本【公允价值】
存货跌价准备
公允价值变动损益【借差】
贷：开发产品
资本公积----其资本公积【贷差】
打半天分都没有
企业对以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记()科目。

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正确答案:C 解析：C企业以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。
投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入均通过____科目核算。

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企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而这种情况下该房地产还是存在公允价值的，反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑。