房产证办理流程及费用房产证办理流程 _房产证

今天给大家分享一些关于房产证办理流程(房产证办理流程和费用)的问题。以下是边肖对这一问题的总结。让我们来看看。
一、办理房产证的流程
办理房产证的流程如下:
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；
2、提交注册申请表、申请人、 *** 人身份证明材料、授权委托书等材料；
3.审查材料；
4.符合登记条件的，自受理申请之日起30个工作日内办结手续，颁发房地产权属证书。
房产证的显著特征:

文章插图
(1)房产证只能由房产主管部门颁发。
(2)房产证是特定房屋所有权的书面证明，可以记载特定房屋的共有状况和是否设定担保物权。基于一物一权的学说，房产证的原则是一房一证，即具有独立建筑结构和使用功能(包括区分所有房屋)的房屋只有一个所有权，不动产登记只能有一个所有权登记，相应只能颁发一个房产证。
(3)房产证只能发给特定房屋的所有人。房屋为共有的，除房屋所有权证外，还可以向共有人出具共有权证。
(4)房产证是登记机关对特定房屋的所有权进行登记后，发给特定权利人的权属证书，房产证的内容应当与登记簿的内容一致。
二、办理房产证的流程
办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。房产证办理流程为：签订房屋买卖合同后，双方应持身份证、户口本等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理 *** 手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理 *** 手续和产权登记的，可以出具委托书，委托 *** 人代为办理。买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。然后必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、 *** 费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。【法律依据】《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
三、办理房产证的流程
办理房产证的流程:1 。办理房产证的时间是在房产交易完成后的一个月内，也就是说双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。登记时需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件和资料。2.收到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、印章等。，并在办理过户手续前缴纳手续费、契税、印花税。房屋所有权证原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可出具委托书，委托 *** 人代为办理。3.交易过户手续办理完毕后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的房地产买卖合同向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。公共维修资金一般由楼盘所在小区筹集，部分城市已经开始由银行筹集公共维修资金。付款方式可以咨询开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村里催收还是银行催收代表，都需要维护好缴费凭证，工资凭证是必备的凭证。如果办理了房产证，一旦丢失，会影响房产证的取得。5.必须通知管理部门领取房产证，并按上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是区域、位置、权利人、权属国等重要信息。【法律依据】《不动产登记条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书；(二)申请人和 *** 人的身份证明文件和授权委托书；(三)房地产权属来源的相关证明材料、登记原因的证明文件和房地产权属证书；(四)房产界址、空界址、面积等材料；(五)关于他人利益的说明；(六)法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记，包括材料目录和示范文本。

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