如果是一般纳税人的房地产企业，增值税=销项税额—进项税额 。
如果是小规模纳税人性质的房地产企业 ， 增值税=不含税收入*征收率 。

房地产实现收入的时候账务处理是，
【房地产增值税如何计算 房地产增值税怎么计算】借：银行存款等科目 ， 
贷：主营业务收入，
应交税费—应交增值税（销项税额） 。

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