房子容积率大好还是容积率小好容积率多少合适 _建筑

今天小编给各位分享容积率多少合适（房子容积率大好还是容积率小好），如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注小站，我们一起开始吧！买房合适的容积率是多少？
合适的容积率应该根据不同城市的区位和构成而有所不同。
一般来说，容积率和 *** 的城市布局有关。如果打算建CBD，4.0的容积率很正常。规划建设一级低密度住宅，容积率0.6 。
对于居民来说，容积率越低，同样的土地上建筑越少，舒适度越高。一般来说，一个好的居住区，高层住宅的容积率不应超过5，多层住宅的容积率不应超过3 。
休闲度假酒店多为主楼和附楼，三层建筑数量较多，容积率0.5-0.8 。目前酒店以建筑为主，容积率在3.0以上。
容积率适合什么建筑类型？
1.容积率在6.0以上，属于摩天大楼项目。
2.容积率3.0~6.0，为高层项目(建筑高度小于100m) 。
3.容积率2.5~3.0，小高层+二类高层工程(18层以内) 。这个时候，如果你是小高层，环境会很差。
4.容积率1.2~1.5，正常多层项目，环境一般。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。
【房子容积率大好还是容积率小好容积率多少合适】5.容积率0.5~0.8 。对于一个普通的复式和联排别墅来说，如果3~4层的建筑和当地的5层建筑结合在一起，这个项目的档次会相当高。
6.如果容积率在0.8-1.2之间，而且都是多层，那么环境是一流的。如果和低层建筑甚至排屋混在一起，那么环境只能算一般。

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7.容积率0.3~0.5，一般为独栋别墅项目。环境还可以，就是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，就可以解决这个问题。
8.容积率不到0.3，是非常高档的独栋别墅项目。
容积率标准
容积率一般由 *** 规定。
1、19层以上住宅2.4 ~ 4.5；
2、18层高层住宅为1.8 ~ 2.5；
3、11层小高层住宅为1.5 ~ 2.0；
4、6层以下的多层住宅0.8至1.2；
5、联排别墅为0.4 ~ 0.7；
6、独立别墅为0.2 ~ 0.5；
7.非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0 。

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(以上回答发布于2017年4月26日。请参考当前的实际购买政策。)
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高层建筑合适的容积率是多少？
高层住宅的容积率一般在1.8-2.5，容积率在这个范围内比较合适。
容积率是指一个小区的总建筑面积与土地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在住房中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。
1.1的容积率是多少？
低密度住宅社区
非常好。众所周知，容积率又称建筑面积毛密度，是指一个住宅区地上建筑总面积与土地面积的比值。
对于开发商来说，容积率决定了地价成本在住房中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。一个好的居住区，住宅不应超过三套，绿地率不应低于30% 。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。一般2.5以下的舒适度会高，你的是1.1，很舒服。
7层电梯房的容积率是多少比较合适？
一般来说，不同类型的建筑在容积率上会有一定的差异。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，6层以下的住宅建筑容积率一般为0.8至1.2，7至11层的住宅建筑容积率一般为1.5至2.0，12至18层的住宅建筑容积率一般为1.8至2.5，19层以上的住宅建筑容积率一般为2.4至4.5 。需要注意的是，住宅小区容积率小于1.0的，为面积大于144㎡的非普通住宅；高层住宅容积率不应超过4，多层住宅容积率不应超过1.5 。容积率越高，对居民的舒适度越低，反之亦然，所以容积率2.2比3.0好。

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