一手房贷款和二手房贷款有什么区别一手房贷款和二手房贷款的区别 _贷款

业主的买房需求不同，选择也不会同，有些业主更偏向购买一手房，因为一手房的使用年限更长，有些业主则更偏向购买二手房，因为二手房的地段通常比较好。接下来，小编就跟大家一起来了解一下一手房贷款和二手房贷款的区别。

1、贷款额度不同，一手房的贷款额度目前*可贷房屋总价的8成左右，而二手房则受房龄及评估价格影响，贷款额度低很多。
2、贷款年限不同，一手房的贷款年限*长可达30年左右，而二手房受房龄限制，房龄越长的二手房可贷款的年限越短，通常都不到30年。
3、交易*不同，购买一手房的时候只要与开发商进行交易就可以了，而购买二手房时则要进行买卖双方及中介三方交易。
【一手房贷款和二手房贷款有什么区别一手房贷款和二手房贷款的区别】4、税费不同，一手房一般只要交契税、房屋维修基金、物业费等费用，二手房则需要缴纳契税、个人所得税、营业税等费用。

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