佛山二手房带押过户买卖双方如何规避风险？
有以下四点要注意：
1、房子必须是个人产权，不可以是公司产权；
2、只允许有一次抵押 ， 不能存在被多次抵押的情况；
【佛山二手房带押过户买卖双方如何规避风险？】3、房子须是商业按揭贷款，不可以是经营贷；组合贷则必须先还清公积金部分；
4、买方需要是全款买房或者是申请个人住房商业贷款购房 。
扩展资料：
佛山二手房带押过户办理流程：
在不动产交易中，对于卖方未还清贷款、抵押尚未解除，买方也需要使用贷款购房的情况，买卖双方选择不动产“带押过户”模式的，具体流程如下：
1、在不注销出卖人抵押权的情况下，先办理存量房转移登记(过户)，同时办理买受人抵押权设立登记 。
2、银行在办妥抵押登记后放款，再归还出卖人原银行贷款 。
3、办理出卖人抵押权注销登记 。
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