二手房分期买房主能不能拿到全款呢二手房分期买房主能不能拿到全款呢 _卖方

二手房分期买房主能拿到全款。买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个分期还款是和卖方没有关系的，只要贷款能批下来，钱一次性到账。买主和买主意向达成一致后，按照签订的协议流程走即可。
全款购买二手房过户需要多久?

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
贷款买房和全款的区别有哪些?

1、贷款买房和全款买房的区别不是很大。只是卖方收到全额楼款时间快慢的问题，如是银行信贷紧张的时候对卖方影响就比较大，银行放款的过程会比较久，如卖方是卖掉此物业再买房的话，那他有可能收到你的钱之后又要承担楼价上涨的问题。
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2、支出少;虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
3、全款买房分析流程简;全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

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