1、商圈 。这是个社区商圈，居民区加社区型商业 ， 本来可以做烘焙店的 ， 问题是商圈成熟度太低，所在小区入住率太低，周边一片荒凉 ， 客源太少，养活一家店有些困难，而且未来二、三年不会有太大变化，因为周边其他地块还没动工；
2、位置 。最好选择靠近聚客点的位置，社区商圈的聚客点就是大中型超市 。如果没有这样的超市，就找步行客流最大的地点，例如小区步行人流的主要出入口，公交车站等；
【开烘焙店怎么选址】3、竞争 。要看周边方圆3公里之内有多少家同类店铺 ， 如果店铺很多，意味着竞争激烈，生意难做 。

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