开发商应在商品房交付之日起90天内办理房产证 。新房交付使用也不意味着马上就获得房产证 ， 城市房地产开发经营管理条例》对预售商品房的规定期限为：自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ， 对现售商品房的规定期限为自签订销售合同之日起90日内办理手续，所以开发商一般也会按照此期限对办理房产证进行约定 。
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