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房产证办理条件的法律依据
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
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《不动产登记暂行条例》第二十一条第二款
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
一、一个土地使用证上能办多个房产证吗
一个土地使用证上并不能办理多个房产证。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、债务纠纷的房子能买吗？
债务纠纷的房子能买，但是可能会有风险。当事人考虑是否购买需要了解清楚房产以及债务的偿还情况，决定购买的，需要到不动产登记机构依法办理房屋的登记手续。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
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