商住房房产证加名字,关于房产证上面非住房的定义？ _购房合同

什么是自住房，商住房，公租房，经适房

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你好，
房产证上加配偶名字：房产证上加配偶名字操作起来比较简单，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证证件到房管局填写加名申请，经房管部门审核提交材料无误后即可到相应窗口办理加名就可以的。夫妻房产证加名费用仅收取一些工本费。
我是菁英地产
关于房产证上面非住房的定义？

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非住宅是指指住宅用途以外的各种不同类型的房屋，如办公用房、商业、金融用房、工业交通用房、文化用房、教育用房等。非住宅与消防能不能批是没有关系的，主要看是否符合消防的要求。
大产权房，小产权房的房产证什么区别？

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在房屋买卖过程中，我们必然会涉及产权问题。而人们常说的“大产权”和“小产权”，究竟有哪些区别呢？采访人员就这一问题采访了地产业界人士“日坛上街”项目销售经理孙宇。据孙经理介绍，房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：
第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。
第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权” 。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权” 。
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动迁房房产证办下来5年内不能卖房子那么过了5年了本来房产证上有2个人的名字现在变更为1个人的名字是

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动迁房屋有两种，一种是动迁安置房（经济适用房），一种是商品房；前一种房屋因国家是给划拨的土地建房的，需要满五年以上才能上市交易，如果不满五年者，需要退回安置房。后一种商品房不满五年要上市交易得缴纳营业税（满五年则可减免）。一个家庭的成员（夫妻）登记在产权证上的名字进行变更时，不属于交易（属于财产继承）范畴，不计算五年时间。你可以在名字变更后，马上再进行房屋上市交易。（每交易一次，新的产权人都将等待5年后才能豁免营业税）
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