把首套房卖了再买另外一套还是按首套房的利率吗把首套房卖了再买新房是二套房吗 _卖掉第一套房再买房属于第二

卖掉第一套房再买房属于第二套吗
算二套房，可能有部分小伙伴在购买房子的时候，他们的首套房已经成功地卖了，存在的贷款却没有及时的结清，在这样的情况下尝试购买第2套房子的时候，属于二套房，不排除有部分小伙伴他们的第1套房子贷款已经完全结清，而且房子也被卖了，这时候想要购买新的房子，新的房子就属于首套房，不过每个地方的政策是不一样的，建议大家直接根据当地的政策决定。

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【把首套房卖了再买另外一套还是按首套房的利率吗把首套房卖了再买新房是二套房吗】现在有很多城市会涉及到限购方面的问题，很多小伙伴尝试购买首套房时，会获得众多的福利，而购买二套房时会有种种限制，因此部分小伙伴会将首套房卖了之后再购买，二套房不过首套房卖了之后也会存在对应的问题，像贷款还没有结清的话，这时候哪怕新买的房子，它也属于二套房，这种情况是没有争议性的。

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平时我们所说的首套房和二套房之间的标准其实就是唯一的住房，现在已经卖了，不存在贷款方面的问题，业主名下并没有任何的房产，这时候想要购买房子的时候，已经选择好了新房，那么新房就属于首套房，当然有些业主将首套房已经成功的卖了只是贷款还没有完全结清，在这样的情况下涉及到认房认贷的问题，一旦要买新房子的时候，新房子属于二套房，这种情况没有太大的争议。

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夫妻之间在购买二套房的时候也会有对应的问题，像夫妻之间要是有一方存在房子，另外一方想要买房子的时候，此时就会涉及到二套房的问题，哪怕夫妻之间婚前有房子。目前有些地区涉及到首套房，会存在对应的优惠政策，像有些小伙伴购买了90平米的普通住宅，这时候他的契税是会直接下调的，另外很多个人住房涉及到的公积金贷款利率也会直接下调。

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