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【情感溢价是什么意思 溢价是什么意思 溢价成交是什么意思】溢价、溢价率原本是证券领域的概念 ， 用在房地产上面也恰当 ， 那么房地产溢价率是什么 ， 今天就让PChouse为大家讲解一下 。
溢价就是比原来的价格高 ， 高出多少用百分比表示就是溢价率 ， 其实就是涨幅 。那么在房产中 ， 房地产溢价就是升值的意思 ， 如溢价30%就比不原始的购买价格要高出30% 。例如 ， 开发商让销售者卖盘 ， 均价12000 ， 而销售者通过各种营销手段 ， 可以卖到17000 ， 那么中间的差价5000就是溢价了 。
一般来说 ， 开发商为了维护自己的利益 ， 防止代理商故意低价销售房屋 ， 并鼓励代理商积极销售房屋 。一般规定楼盘所有房屋最低销售总价 ， 并会控制每套房屋的最低价格 。而楼盘总价高于最低总价的 ， 就可按固定比例得到提成 ， 那么这个高出部分就是溢价 。

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