“认房不认贷”利好哪些人?
“认房不认贷”主要利好新市民及改善型群体 。
其中，新市民方面，较为普遍的一个情况是其在京无房，但曾在外地有过购房信贷记录 。此类人群在旧标准下，被认定为二套住房，必须支付6成(普通住宅)或8成(非普通住宅)首付，难以获得信贷支持 。
新政后，此类群体将被认定为首套置业群体，可获得实质性的信贷支持 。
改善型群体方面，利好“买一卖一”改善置换群体 。在既往信贷认定条件下，在卖出已有住房并还清贷款后 ， 此类群体由于存在贷款记录，依然会被算作二套购房群体，受信贷约束较强 。但新政下，同类情况群体可被认定为首套购房者 ， 首付和贷款压力降低 。
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