统一首付款比例下限首付款能降多少? 首付比例只能是30%吗

统一首付款比例下限首付款能降多少? 首付比例只能是30%吗

【统一首付款比例下限首付款能降多少? 首付比例只能是30%吗】问题:统一首付款比例下限,我的首付款能降多少?
答:根据通知,不再区分实施“限购”和“非限购”城市,统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限:首套房不低于20%,二套房不低于30% 。


这个政策对“非限购”城市的购房者来说可能意义不大,因为很多地方已经在按这个水平执行 。但在“限购”城市 , 首套和二套住房最低首付款比例政策下限分别是30%和40%,在实际执行中很多地方二套房首付比例要求高于40% , 甚至达到60%至80% 。

这次调整后,“限购”城市的购房者将从中受益 。以一套总价500万元的二套房为例,首付60%,需要300万元;如果首付比例降到30%,首付款就能减少150万元 。
降低首付比例下限,有利于降低居民首付负担 , 增强购房能力和意愿 。不过,政策规定的只是一个下限,各地如何确定首付比例,尤其是一些重点城市的首付比例能否下调、下调幅度有多大,还得各地根据当地房地产市场形势和调控需求来定 。