【一般农用地的性质及用途,和基本农田有什么区别】回答1、性质:一般农用地可分为国有和农村全体所有两种性质 。2、用途:一般农用地的用途主要有住宅、综合、商业、工业以及其它 。3、一般农用地与基本农田的区别:农用地的范围要大于基本农田,其中基本农田仅指受国家特别保护的耕地,而农用地不仅包括耕地,还包括园地、林地、草地、设施农业用地、养殖水面和其他农用地;农用地经法定程序可以转为建设用地,而基本农田经依法确定后,任何单位和个人不得改变或占用 。
一、一般农用地的性质及用途
1、一般农用地的性质 , 可以分为国有和农村全体所有两种 。其用途可分为住宅、综合、商业、工业以及其它 。其中,住宅产权为70年 , 工业为50年 , 综合为50年,商业为40年,其它则为50年 。
2、一般农用地,指直接用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、草地、农田水利用地等 。为保障农用地可持续利用,我国严格限制农用地改变用途,对耕地、林地等农用地实行特殊保护,防止以发展设施农业为名,擅自将农用地改为建设用地、扩大建设用地规模 。
二、一般农用地和基本农田有什么区别
1、农用地的范围要大于基本农田 。农用地不仅包括耕地,还包括园地、林地、草地、设施农业用地、养殖水面和其他农用地 (包括畜禽饲养地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、可调整养殖水面、农田水利用地、田坎、晒谷场等);而基本农田仅指受国家特别保护的耕地 。
2、农用地经法定程序可以转为建设用地;而基本农田经依法确定后,任何单位和个人不得改变或占用,除非是国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区的,才能占用,而且必须经过国务院批准 。
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