小产权理论上是不可以买卖的 ， 甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权 。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了 ， 会对之后的居住有很大影响 。购买小产权房的风险：不能贷款，易出问题 ， 物业服务得不到保障 。
【单位小产权房能买吗 事业单位小产权房能买吗】从房产交易的程序以及所需要的文件资料等来看，小产权房是不可以交易的 。但在本户口集体内部可以进行交易 。
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