二手房网签了是可以退的 。如果双方都同意退的情况下，可以到房管局进行申请，由房管局给表，双方填完之后就可以退了；如果有一方不同意，一般情况下是卖方不同意，那么买方认为自己没有必要再继续进行这个合同的此种情况下 ， 可以去法院发起诉讼 ， 通过法院进行判决 ， 在法院判决以后可以依照判决书来进行强制执行 。
法律依据：【二手房网签了可以退吗 二手房网签了还能退吗】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同 ， 合同中应当载明土地使用权取得的方式 。第四十二条规定，房地产转让时 ， 土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 。
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