可研报告评审的要点技术方案专家评审意见 _生活百科

银行在批准项目贷款前，往往需要项目方出具详细的可行性研究报告，在此基础上对项目的风险进行评估。对于贷款金额较大的项目，银行通常会组织专家评审，以确定该项目是否可以贷款。贷款项目的可行性研究报告比其他用途的可行性研究报告要求更高的分析深度，主要表现在以下七个方面。
1.权威准确的市场分析
市场分析与论通过对国内外市场需求和市场供给进行广泛深入的调查，并在此基础上进行客观科学的分析计算，预测项目合理的建设规模。
商业银行贷款可行性研究报告的市场部分通常需要权威数据或真实可靠的第一手调查数据来反映项目的真实市场情况。在此基础上，分析和预测需要能够直接关注市场规模和项目本身的预期收入。
以某冷链仓储物流中心建设项目为例
该项目的收入来源之一是变温库和高温库的租金收入。需要在市场部分对项目周边现有冷藏设施的租赁情况进行全面调查，以确定项目未来的租赁价格和租赁费率。
在编制可行性研究报告时，需要获取项目市场分析所需的基础资料，同时建立科学的数据分析方法和市场测算模型，合理预测项目市场规模，出具银行认可的市场分析论内容。

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2.合理具体的工艺流程和土建方案
以大理某岩矿工程为例
银行要求可行性研究报告反映详细的技术工艺方案，并根据本地区矿床地质和矿体特征，介绍该项目的技术工艺优势及选择该项技术的理由，并与其他类似项目的参数进行比较，从而说明该项目的技术先进性。
此外，商业银行要求在报告中反映详细的建设计划和初步设计。主要内容包括建筑设计、结构设计、给排水、消防、供电设计、道路设计、主要技术指标等。，以及施工方案的比选过程和选择原因。
【可研报告评审的要点技术方案专家评审意见】3.详细的设备选择息
可行性研究报告的设备选型方案应反映设备名称、价格、数量、拟采购厂家名称等详细设备息，同时说明设备比选过程。
4.详细的财务测量数据
虽然不同银行的财务评价体系不同，但都要求可行性研究报告提供详细的财务数据，包括成本、收入、费用等基础数据的详细计算过程。
以某文化创意产业园建设项目为例
银行提出需要合理预测工业园区的生态旅游容量，细化运营成本的计算流程。
在编制可行性研究报告时，结合市场调研数据，采用面积法和路线法计算公园的游客容量，并根据国家标准和当地市场情况估算项目运营成本。银行高度认可该案例的计算逻辑和计算基础。
5.严格评估企业的盈利能力和偿债能力。
一般来说，更大的规模、更强的盈利能力和偿债能力意味着更容易获得银行贷款。但是，企业规模的影响并不是绝对的。相反，有时更能反映企业质地的盈利能力和偿债能力的变量成为加分项，所以银行更看重企业本身的质地，即企业的盈利能力和偿债能力来提供抵押(摘自《银行贷款项目审查手册》) 。可行性研究报告需要严格按照财务要求对企业的这两种能力进行评估。

可研报告评审的要点 技术方案专家评审意见

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