装修贷款5万元利率最新政策2022( 三 ) _装修问答

资金需求量：也就是要用多少钱？资金使用时长：这个钱要用多久？预计利息范围：这个钱用来干嘛？如果是用来投资，投资回报率是多少？能接受的资金成本是多少？明确个人资质：我个人的征信、工作、资产情况如何？我的大数据情况怎么样？能否通过银行对个人的基础要求。房产价值：提前预计房产价值，银行的批贷金额在品估价的6-8成。
明确这几个需求以后，再量体裁衣去找对应的房屋抵押贷款产品来做。
当然，这里有一个信息差在，你了解产品的渠道很有限，所以就会需要中介来解决，贷款中介这个行业里面鱼龙混杂，这里我整理了一篇选择中介的干货，四喜助贷说：贷款中介靠谱吗？收费标准是怎样的？
三、房屋抵押贷款的注意事项
很多人一提到贷款这个词都是紧张的，因为事关金钱，生怕一个不注意就被坑了。究其原因还是因为不懂，那不懂就要学，哈哈~学了以后就可以放心大胆的办贷款了，记住还是要理性贷款。
1，房屋抵押贷款的常见误区房子抵押以后就不是自己的了。房子在办理抵押贷款后，产权会抵押给银行，但是房子的使用权任然属于你。还请贷款并解除抵押后，产权任然是你的。如果你还不上贷款，会先催收，实在催收不到就才会拍卖贷款只能抵押自己的房子。只要房产所有人同意你使用他的房产进行抵押，也是可行的。比如子女可以用父母的做抵押，父母也可以用子女的做抵押；如果是经营贷款，可以抵押法人或者任意股东名下的房产。办过抵押的房产就不能再次抵押了。办过抵押房产可以进行过二次抵押，或者结清后重新办理一次抵押。因为房价持上涨水平，每过几年都会有一定的溢价空间。所有的房子都可以办理抵押。上面提到过关于房产的相关要求，自建房，小产权房，未满5年的经济适用房，已经纳入拆迁范围的房子，办公公寓，工业用地这些都是不好做抵押的标的。无法区分房贷和房屋抵押贷款。其实很简单，你看客户是否已经拥有房产的所有权，如果已经有房子了就是抵押贷款，如果即将拥有房子就是房贷。2，房屋抵押贷款的避坑攻略。隐藏费用：提前谈好费用标准，不然很多隐藏费用会让你损失不少。因为中介最喜欢因为用沉没成本让你缴费，这个时候最容易吃哑巴亏。低息诱惑：由于市场上的激烈竞争，很多贷款公司为了获取客户会以低利息忽悠用户上门，在合同签署以后，放款时进行“砍头息” 。征信漂白：对于征信系统来说，漂白是不可能的，用脑子想想，这是国家的征信系统，谁敢动？如果你是因为信用卡年费导致的逾期，可以尝试给对应银行申请。其他就别想了。逾期还款利滚利：有一些不正规的房屋贷款机构，会在你成功放款以后，想法设法的让你逾期，从而产生逾期罚息等。
这些坑你都知道了，接下来就是教你如果避坑了，其实这些话可能每天都有人在给你说，不过我还是要不厌其烦的给你聊聊。

选择正规的贷款中介或者公司，因为这个行业的门槛很低，切记不要找私人做贷款服务，要不然坑你没商量。
每一笔缴纳的费用一定要清晰其是否合理，没贷下来之前切勿给大笔费用。
不要签订任何空白合同，在签订任何合同之前请切记看清楚，
如果遇上暴力催收，你应该做的就是报警。

综上所述，相信看了上面的内容，你对房屋抵押贷款已经有更深刻的认识了，不管你是办理房屋抵押贷款还是其他贷款类型，都希望你理性贷款，理性消费。
祝你贷款顺利，生活美满，生意兴隆。