很多人认为 ， 翻修或是翻新要不新做更加简单一些 ， 其实在装修中来说 ， 改造或是翻新实际上来说不比新房简单 ， 甚至更加复杂 ， 因为水电检测重新做 ， 对原有的旧装修拆除 ， 甚至进行更改等等 ， 相对来说都比新房复杂 。那么旧房改造是怎么报价的？旧房改造要注意哪些事项？我们一起来了解一下 。
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一、旧房改造报价要多少
1、旧房改造项目费用
（1）拆改费用
旧房翻新改造 ， 必须要先考虑到拆改的费用 。从目前的市场行情来看 ， 拆改的费用大致在50元每平米左右浮动 。在决定对二手房进行装修之后也 ， 必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积 ， 这样便于预估拆改费用 。通常情况下 ， 不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除 ， 总体预算费用在5000元左右 。
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（2）水电工程费用
水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的 。如果只是简单的增加几个插座或电源的话 ， 那么每增加一个插电位大约增加120元左右 ， 加上灯具总体预算为4000元左右 。如果要进行大面积的更改电路和水路的话 ， 那么除了要考虑到电线和水管的费用之外 ， 还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用 ， 相对要复杂得多 。
（3）泥瓦工费用
泥瓦工程的费用 ， 同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系 。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后 ， 换成新的瓷砖的话 ， 那么预算就应该包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用 。铺贴的费用大概在50元每平左右 ， 购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格 。
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（4）墙面费用
旧房翻新装修 ， 一般会将墙面全部翻新改造一下 。墙面改造是二手房装修中的一大重点 ， 因为它在主体空间中占的比重很大 。相比毛坯房装修 ， 二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰 ， 还需要做找平工作 ， 之后才能涂刷乳胶漆 。找平预算费用每平米大概在45元 ， 油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的 ， 每平米的预算大概在70元上下 。价格来源网络 ， 仅供参考 。
以一套120㎡左右的房子翻新为例：
二、旧房改造注意事项
1、不要把所有的旧家具换掉
如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的 ， 那么在进行旧房装修的时候 ， 业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了 。而对于那种质量完好的 ， 家具只是表面有些陈旧的 ， 那么可以在家具外面涂刷油漆 ， 或者进行翻新就可以了 。至于那些已经出现质量问题的家具 ， 就直接扔掉买新的吧！
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2、不要乱砸房屋结构
很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷 ， 并且老房子很多都是砖混结构的 ， 墙体改造的时候首先是承重抗震构件 ， 其次才是围护分离构件 ， 如果是为了扩大空间而打掉承重墙 ， 那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱 ， 留下严重的安全隐患 。
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