住房公积金贷款装修怎么办理公积金装修贷款怎么申请必须是大红本吗 _装修问答

之前的几篇文章里，叔好几次都聊到了关于咱们太原市目前的公积金政策问题。但由于篇幅有限，很多内容也一直没有机会和大家来展开讲。今天正好又看到粉丝提出了类似问题，叔觉得有必要给大家详细地解读一下，关于咱们太原市公积金政策目前的一些具体情况及相关注意事宜。

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我们都知道，公积金对于普通人而言，最大的作用就是可以在购房时用来办理公积金贷款，住房公积金贷款在办理难度上一直都很高，很大程度原因就是因为大家对于公积金贷款的具体政策都不太清楚，而经过系统的梳理之后，咱们太原市目前的公积金贷款办理，具体可以分为以下步骤：
公积金贷款所需条件
首先，想要用申请住房公积金贷款，那么必须满足以下条件。
第一是如果您想申请住房公积金贷款，那么你的住房公积金必须进行连续缴存六个月以上。
第二则是借款人本身要信誉良好。在中国人民银行有着良好的信用记录。
第三要求借款人有相应的还款能力。借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
第四条则需要借款人提供中心认可的贷款担保材料。
【住房公积金贷款装修怎么办理公积金装修贷款怎么申请必须是大红本吗】第五是借款人必须要具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明，也就是所谓的银行流水。
第六点主要在于借款人目前拥有的住房数量。要求借款人拥有的住房必须是二套房以下（含二套），才有贷款资格。如果是第三套房，公积金贷款不能贷款。

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公积金贷款办理额度
公积金贷款的额度，通常都与缴存职工的连续性、缴存年限有关，单双职工的角色不同，也会出现不同的情况。
单职工缴存，缴存年限在6个月以上3年以下的，最大贷款额度为30万元。缴存三年以上，每增加一年会增加10万的额度，最高额度为50万元。
如果是夫妻双方都缴存了住房公积金且双方缴存状态正常。有一方缴存是三年以下或者双方缴存都是三年以下，最高贷款额度为30万元。如果其中一方缴存七年以上，那么双职工最高的贷款额度为80万元。
其中按贷款范围，额度可以分为：
1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80% 。
2、商转公类贷款。贷款额度不得超过原商业银行贷款的剩余本金金额及购房合同总价的80% 。
3、拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款；若拆迁面积小于新安置住房面积的20% ，贷款额度≤应缴房款-（新安置住房面积的20%-拆迁面积）*平米单价，（平米单价=应缴房款/新安置住房面积）
按照担保方式的不同，贷款额度又分为：
1、以《不动产权证书》抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋价值的70% 。

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