毛坯房公摊面积谁装修 _装修问答

精装房公摊面积的装修费用应该怎么算？长沙早在2018年就明确规定：新建商品住宅公共部分装修应计入毛坯房价格不计入全装修价格然而近日，有多位网友投诉称长沙市多个楼盘仍对公摊面积收取精装修费用对此采访人员进行了调查。
公摊部分收取精装费
业主质疑开发商多收费
【毛坯房公摊面积谁装修】市民王先生在岳麓区中海阅溪府小区购买了一套142.6㎡的全装房，装修价格为2400/㎡，公摊比例约20.9% 。购房后，王先生发现开发商把公摊面积也核算了装修费。“按29.6㎡的公摊面积来算，多收了71750多元。”王先生说，长沙市住建局早就明确规定，新建商品住宅公共部分装修等费用计入毛坯房价格，但开发商仍然收取了这部分面积的装修费用。这7万多元到底该不该收，王先生希望主管部门给予回应。望城美的翰城业主毛女士也有同样的疑问，她于2020年3月购买了一套建筑面积95.85㎡的住房，购房时，开发商以2302元/㎡的价格收取装修费，以19.09㎡的公摊面积计算，她认为被多收取了43945多元的费用。“精装修的部分只有实际使用空间(室内面积)，公摊部分像楼梯间、变电室等，由开发商计入了毛坯房销售价格，为何这部分面积还要向业主重复收费。莫非购买毛坯房，公摊部分开发商就不装修交付给业主使用?”毛女士吐槽道。
多家开发商收取公摊部分装修费
业内人士称是惯例
采访人员调查走访长沙在售精装楼盘发现，王先生与毛女士反映的问题并不是个例，新房公摊面积被收取精装费用的情况并不少见。欣利梅溪雅苑、中国铁建湘语梅溪、绿地麓云国际等楼盘开发商均按2300——2450元/㎡不等的价格收取公摊部分精装费。走访过程中，也有业主向采访人员吐槽，越是购买大户型，公摊越大则越吃亏。中国铁建湘语梅溪一名置业顾问称：“按建筑面积收取装修费，整个长沙都是这样的。”
收取公摊部分精装费属违规行为
发现可打12345举报
那根据相关规定，这些行为是否涉嫌违规呢？采访人员以消费者的身份就此问题电话咨询了长沙市住建局，房地产开发管理处一女性工作人员回应称，收取公摊面积的精装修费用，属违规行为，如发现该情况，可收集相关证据，拨打12345进行举报。“既然违规，为何还会成为行业‘惯例’？对违规行为是否有相应的处罚措施？”3月9日，采访人员将消费者的质疑反馈给了长沙市住建局，办公室收函的工作人员表示，已转交相关科室调查。截至采访人员发稿，尚未得到回应。采访人员查阅相关文件资料发现，长沙市2018年下发的《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》明确，新建商品住宅公共部分装修、普通入户门、室内排水、强(弱)电的配管、配线，应计入毛坯房价格，不计入全装修价格。微博、微信等平台上，部分网友希望本市住建部门参照“长沙样本”，就公摊精装修费事宜尽快出台相应政策。2018年《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》的出台，标志着长沙进入了“全装修时代” 。然而，在全装房大面积落地的大环境下，越来越多的消费者对精装修收费标准提出质疑，也在一定程度上暴露了制度落实的漏洞，网友盼望相关职能部门查漏补缺，规范市场相应行为。
来源：华声在线