在“金九”未能达到市场预期的大背景下，我们预计接下来的“银十”或许也难以实现 。
04
商业市场
9月郴州城区商业情况
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9月郴州城区商业对比
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9月商业市场持续低迷，成交量出现腰斩，本月商业仅成交 243套，环比下滑52%，成交面积21918.27㎡，成交金额1.3亿，同、环比双双下降6.24%、7.11% 。
2020年-2021年郴州城区商业均价
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成交均价上，9月成交均价为7352元/平米，同比下降39.67%，环比微增4.83% 。
2020-2021年郴州城区商业销量走势
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9月郴州城区产品分析
面积段产品结构
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9月商业面积段主要集中在40（含）-65平米上，占比46%，其次则是40平米以下小户型商业，值得一提的是，本月90（含）平米以上大面积商业产品成交46套，占比19%，并有继续走高态势 。
单价段产品结构
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9月，商业单价段5000（含）-10000元成交111套，占比46%；5000元以下成交77套，占比32%；最少的则是15000（含）元以上，本月仅成交7套 。
9月郴州城区板块情况
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9月，骆仙在华泰城、骆仙海商会的助力下，总成交118套，位列商业成交第一；其次则是梨树山、南塔、城东；本月高铁、苏仙、东塔、龙泉、下湄桥持续低迷，成交仅个位数 。
9月郴州城区商业销售
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百方观点
从榜单来看，本月高壁综合市场 、海上会、恒大帝景成交量位列前三，其他项目成交寥寥无几 。
整体来看，9月郴州城区商业成交金额同、环比双双下降6.24%、7.11%；当前，受电子商务影响，人们消费习惯被逐渐改变，实体店生存空间被挤压，多行业迎来“关门潮”，致使今年郴州商业地产销售举步维艰，后续去化仍是绝大多数开发商要面对的难题 。
05
营销市场
9月郴州城区付款方式（住宅+商业）
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