上海银行装修贷款利率上海装修贷款利率是多少 _装修问答

1月20日公布的最新LPR下调，由原来的4.65%下调至4.6%
商业贷款、公积金、组合贷款
商业贷款利率：由贷款市场报价利率LPR加减点的形式确定，即“LPR+n个基点” 。由中国人民银行授权全国同业拆借中心发布，浮动基点合同期限内不变，由各银行在一定区间内自行确定。
公积金贷款利率：由中国人民银行统一规定，实行固定利率。
组合贷款：指定的是商业贷款+公积金贷款的形式，商贷利率参照LPR定价，公积金按照固定利率。
目前利率参考：
上海各商业银行的首套贷款利率在LPR的基数上上浮35%即4.95%
二套贷款利率是再LPR基础上上浮105%即5.65%
公积金贷款利率为：3.25%
贷款相关资料及流程：
1，商业贷款首套最高贷款额度为 6.5 成，二套购买普通住宅最高贷款成数 5 成，非普通住宅最高贷款成数 3 成功，最长贷款期限为 30 年，视房屋房龄及借款人根据本身情况而定。
2. 商业贷款首套界定：名下无房、无贷可以认定为首套，名下有房或有贷款记录（含已结清）均认定为二套。最新的贷款政策。
3. 放贷规定：代理人不能收取房款（或公证委托特别标注有收款权除外），只能由产权人收取。
贷款相关资料：
①身份证件（包括本人及配偶的身份证、护照、台胞证、回乡证或其他证件）； ? 户口薄或居留证明（台湾人士提供户籍藤本）；
②收入证明、资产证明（银行卡工资收入流水、基金、理财产品、税单等）
③公积金账号（若有）；
④上海工作的劳动合同及连续满五年的工作税单或社保证明（非本市户籍居民民需要）；
⑤税单或社保缴纳证明、劳动合同（外籍人士根据银行要求需要提供）；
⑥未成年子女（若有）出生证、户口本；
⑦婚姻状况证明（结婚证/离婚证及离婚协议）；
⑧ 首付转帐凭证及收据(一般须买方本人亲自转款房东本人；
商业贷款流程图：

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公积金申请需要哪些条件：
（1）在沪缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）。
（2）在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于 6 个月。
（3）在办理贷款前，夫妻双方都没有已在受理中的住房公积金贷款或还款。
（4）公积金贷款：个人最高 50 万，家庭最高 100 万，有补充公积金个人最高 60 万，家庭最高 120 万。二套改善型个人最高 50 万，家庭最高 100 万（含补充公积金）。名下无房，未使用过公积金为首套，使用过两次以上公积金情况停贷。
（5）二套改善型公积金贷款人均面积为 37.2 平米

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公积金贷款流程
（1）当日签署贷款申请（上下家都要去），次日出房屋状况查询结果（查房结果与申请时申报不同或限贷，担保公司会电话通知客户），10-12 个工作日出审批结果，下家去公积金中心贷款合同面签后，2-3 个工作日公积金贷款合同流转到交易中心；
（2）复议（若需）：与签署贷款合同时一起受理；
（3）去交易中心，过户登记预受理及办理抵押登记手续；
（4）4-10 个工作日（交易双方若涉及公证委托，仍需 20 个自然日）出抵押权证，公积金中心代领抵押证后安排放款（放款时效根据公积金中心的额度情况，一般 10-15 个工作日）。
公积金贷款年限：

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