45平的房子装修多少钱福州45平装修多少钱 _装修问答

我们知道如今出生人口数量下降的背后是九零后结婚率的下降，而单身率高的很大一部分原因在于高房价让年轻人买不起房、结不起婚。所以近年来从上到下不断在亡羊补牢，一方面做好住房保障体系建设，另一方面让房价向着合理区间回落。
随着学区房泡沫破裂，自去年下半年以来买学区房的人数已经大为减少，以往那些因学区受追捧的电梯单身公寓和高价老破小的换手率大幅下降，并且房地产投资热早已退潮，稍有经济头脑的人都能算清楚买房出租是多么吃亏的一笔账。在这种情况下，单身公寓也逐步回归居住属性，还有来问我这些小户型能不能买的，基本上都是打算自己住了。
固然“单身贵族”们一人吃饱全家不饿，完全可以不用买房，符合条件的人申请到公租房就能让小日子过得轻松无压力。但若是不符合公租房条件的人去租房子就会发现，房子是租越大越划算，最贵的就是小单间和单身公寓。即便是保障性租赁住房的租金也非“白菜价”，更何况目前数量太少。于是，有些口袋里有一定积蓄的人总还会想着不如自己买一套。
那么，如今排除掉那些价格虚假而无人问津的所谓“学区房”，在福州市区里还不错的地段，小户型的住宅降到了什么价呢？相信老读者们都会记得有些典型小区我曾不止一次写到。比如闽江世纪城的克拉公寓，看上去是soho，其实是住宅性质，这算是福州市区的特殊楼盘。

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回顾往期文章，2019年闽江世纪城最后一栋楼领证销售之时，克拉公寓的二手房报价在2.1-2.2万以上，到2020年下半年以后，成交单价降到了1.8-1.9万左右。当前我们搜索一下房产中介网站，会看到这些50㎡带着精装修的二手房源有不少挂着85万，报价只剩1.7万，比一年多以前的成交价还低，可以明显看出房价的平稳下降趋势。
若是嫌闽江南岸地段不够好，想买福州主城区位置更好上下班更方便的地方，大家还记得一个典型楼盘叫做铂晶时代，很好的地段，较低的单价。去年上半年铂晶时代已经普遍降到每平方1.3万，今年大致还是这个价，价格已经降得挺低的房子，再往下降的速度就慢了。

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不过除了铂晶时代之外，往年在闽江北岸中心或者近中心地段想要买套电梯小户型，单价基本都在2万以上，但到现在已有大量房源降到单价2万以下，八十多万足以买套50㎡左右的住宅单身公寓，并且都能拎包入住无需另花装修款，甚至买家具家电的钱都可以省下
。

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除此之外，要是嫌那些单栋楼的小户型没有燃气管道（其实用电一样也能做饭），没有独立厨房，或者没有小区环境，买一套围合式小区里的单身公寓也一样
是这个价。尤其福州新建安置房楼盘均采用标准户型设计，有大量45㎡的房源，都是一房一厅一卫一厨一阳台，居住舒适性会比单栋楼的那些更好。像这类一房小户型拆迁户几无可能自己住，终究都会拿出来卖。

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【45平的房子装修多少钱福州45平装修多少钱】这些地段好、精装修的单身公寓，在往年租上一套月租金普遍超过2000，自疫情爆发以来房子不那么好租出去了，租金也就有所下降。但总体来说每年付出的租金也要超过2万，与自己买下相比，付出的银行利息不会比租金高出太多。无论是买还是租，住房子都要付出成本，在住房成本差不太多的情况下，有些觉得房产证上非得写着自己名字才更踏实的人还是会去买来住的。

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