一家门厂业务人员熊齐清楚地记得,今年10月前,其所在门厂就调价了五次 。“上半年1月、3月和5月,下半年6月和10月都进行了调价,涨价幅度加起来有15个点 。”熊齐介绍,这相当于本来卖2000元的门,现在要卖2300元左右 。一扇防盗门主要由钢板、锁具、拉手和油漆构成,这些材料几乎都在涨价 。所以公司售卖的防盗门价格也在不停地调整 。
“门一般分甲、乙、丙、丁四个级别,档次不同,价格也不同,普遍利润在百分之十几到二十之间 。所以调价15%也就是保利润 。”熊齐称,不调压力太大了扛不住,我们这几乎没有厂不调的 。
从今年三四月份开始,陆续有已经签订了合同的供应商向陈昭所在企业提出涨价需求 。“九牧、友邦、三元等洁具企业都调整了价格,涨幅在20%以内 。”陈昭介绍,有色金属涨得最多,所以与之相关的窗户等产品价格涨幅达到了30%-40%,铜制电缆线路等,涨幅还要高 。
除了涨价,供应商们还对货款账期和支付方式都提出了新诉求 。陈昭说,现在的货款支付,几乎只接受现金这一种形式,而原来,则可以通过四大行获得授信额度或是商票等形式支付,“现在几乎没有任何余地了” 。
另一方面,货款的支付也向更前端延伸了,陈昭说,之前支付给供应商原材料款时,账期大概在半年左右 。像战略合作商通常是没有预付款的,一批货到了后才会给付上一批的款 。
而现在,供应商们不仅都要求到货即付当批的钱,付款额度也从70%提升至85%左右 。陈昭表示,付款比例和付款方式的调整其实也是对价格的调整,这也使得开发企业的现金流压力更大了 。
在陈昭看来,支付账期和支付方式的变化,除了原材料上涨造成的利润压力,也是一些供应商对整个市场的悲观预期在付款层面上的反映 。
除了供应商,装修总包们也提出了调价要求 。
“广佛区域的其他项目公司的施工单位都陆陆续续提出了调价需求 。”某房企华南分公司副总经理表示,虽然他的装修总包暂时没提出涨价需求,但“估计也快顶不住了”,一些铝合金、消防和打桩单位都已经提出了调价申请 。
(应受访者要求,陈昭、韩磊、熊齐、刘洋为化名)
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