买精装房 ， 大家想的是拎包入住 ， 但事实并非如此 。所谓精装房 ， 买房的各位知不知道 ， 精装房和毛坯房对比 ， 究竟包含什么已经装修好的项目？
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精装房包含装修项目
1.基础硬装项目：房屋基础架构装修包含墙面基础、地面基础、吊顶基础 。
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2.隐蔽工程项目：在基础工程结束后装修 ， 包含项目主要有水路、电路、排污、防水、网线布置、电视线路、暖气铺设等 。
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3.内部装饰项目：房子内部墙体、地面的装修装饰 ， 如：乳胶漆、墙砖、地板砖、背景墙、门窗、开关、吊顶 。
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4.橱柜主体项目：主要指装修的固定配置 ， 如：洗手台、卫浴器具、灯具、橱柜、衣柜等 。
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5.部分定制项目：有些定制化的精装修楼盘 ， 包含家电、家私 ， 可直接拎包入住 。
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不少人吐槽买精装房如同买“惊”装房 ， 到处都是不合格 ， 住个半年一载的不是漏水就是墙裂！这可咋好？
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验收是个仔细活 ， 收房那一刻别顾着激动 ， 学会这本精装房验收秘诀 ， 绝对受用！
精装房验收标准
1.核对交房证件：三书一证一表
这5样东西分别指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》 。
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有这些东西才证明楼房质量是经过国家相关权威部门合格标准 ， 是交楼必要条件 ， 缺一不可！
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2.房屋结构验收
对照房屋购买合同的户型和尺寸 ， 检查房屋整体内外结构是否和合同相一致 ， 房屋实际面积和预售面积是否相同（误差值不超过3%） 。
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此外还要注意房屋朝向、公摊面积、室内层高等是否与合同所写一致 。
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3.各空间区域细节验收
除了上述比较基础的问题 ， 验收还要查看下各空间区域的门窗、材料、墙体的平整度、地板的空鼓情况等 。
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下面给大家分享一份收藏很久的的《验房对照表》 ， 需要的可自取保存 。
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有人可能会说 ， 这验收不是应该别人做的么？为啥买房还要管这么多 。小蜜想说 ， 毕竟入住的是自己 ， 多懂点这些知识 ， 肯定不吃亏 。你说呢？
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