【70年产权是从什么时候开始算】正常情况下是从开发方拿地那天开始算，按照我国相关规定，对于享有70年产权的房屋，其使用年限应从取得土地使用权那天开始计算 。而当土地使用年限到期之后，则需向有关部门缴纳相应比例的出让金，等到审核通过之后，才能将它的使用年限给延长，不过新实物的物权法规定，对于此类产权的住宅，使用年限到期之后将自动续期 。
对于房屋来说，它的产权是有年限的，而生活中比较常见的就是70年产权的房子 。那么，70年产权是从什么时候开始算呢?一起来了解吧。
70年产权是从什么时候开始算
正常情况下是从开发方拿地那天开始算，按照我国相关规定，对于享有70年产权的房屋，其使用年限应从取得土地使用权那天开始计算 。而当土地使用年限到期之后，则需向有关部门缴纳相应比例的出让金，等到审核通过之后，才能将它的使用年限给延长，不过新实物的物权法规定，对于此类产权的住宅，使用年限到期之后将自动续期 。
文章插图
文章插图
对住宅性质的土地来说，它的使用年限一般都是为70年 。而对于工业用地来说，它的使用年限一般是为50年，例如教育、体育以及文化等性质的土地，使用年限就是50年，而对于商业、娱乐等性质的土地来说，其使用年限一般为40年 。
文章插图
文章插图
商品房产权到期怎么办
1、对于商品房而言，如果产权到期之后，便可以向当地土地管理部门提交续期的申请，而正常情况下，如果房屋不是属于危及社会公共利益的，管理部门都会给予批准 。而续期者在获得批准后，便可以重新签署土地有偿使用协议，然后再支付相关使用费用就行了 。但如果使用者没有在规定期限内提出申请的话，国家将无偿将土地给收回 。
文章插图
文章插图
2、对于提出续期申请的土地使用者来说，如果没有获批准续期的话，国家将无偿收回，而地上的房产国家给予相应补偿，例如拆迁安置等方式 。
文章插图
文章插图
文章总结：以上就是关于70年产权是从什么时候开始算以及商品房产权到期怎么办的全部内容，希望对大家有所帮助 。想了解更多相关内容，请继续关注领牧网 。
- 安置房和商品房的区别是什么
- 居家隔离是从坐火车日期算还是从贴封条那天计算
- 安置房产权是50年还是70年
- 如何查询房屋产权信息
- 买房40年产权和70年产权有什么区别
- 豆饼的简介
- 如何辨别房产证是不是小产权
- 安置房有产权吗
- 房子七十年产权到期后怎么办
- 房子产权到了怎么办