分期付款买房多花多少钱,分期买房 _购房合同

分期买房

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回答如下：
你所讲的“分期付款买房”，就是“购房抵押贷款买房” 。
贷款买房要首付一笔钱，购第一套房的首付比例是30%，25*0.3=7.5万元，需贷款17.5万元，之后每月还多少，要根据你贷款的年限来确定，贷款的时间越长（比方说30年），每月的还款额越低，总的利息支出也多；贷款的时间越短（比方说10年），每月的还款额越高，总的利息支出少。
比方说你要贷款17.5万元，时间我们暂时按20年来计算，当前的利率是6.80%，计算下来，每月的还款额为1335.84元，本金、利息总计为 320602.60 元，其中利息是145602.60 元。所以，贷款（分期）要比一次性付款（全款）多支出145602.60 元。
贷款买房的流程，简单地说有以下：
1、看中房子，与开发商签订“购房合同”；
2、首付30%的房款；
3、需提供的资料：
（1）借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
（2）婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明（单身证明）；离婚的提供离婚证；已婚的提供结婚证。
（3）借款人与售房单位签订的购房合同原件。
（4）如果是公积金贷款，需提供借款人本人及其配偶共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明。
（5）单位开具的工资收入证明，不低于房屋总价30%的首付证明。
4、贷款银行对以上资料进行初审，通过的，借款人到银行签订“贷款合同”、“房屋抵押合同” 。
5、银行会审，通过的，发放贷款。
6、借款人按月还款；贷款结清；房屋抵押撤销。
以上是购房贷款的大概流程。一般开发商会协助购房人办理。
买房36万首付30% 分期付款怎么算是不是还有税钱？修房基金？还用那些费用大概算下来要多少钱？

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首付10.8万。以后你要付的钱是根据你贷款的年限不同。银行对你的优惠政策不同而决定的，现在你首期买房，只要符合银行购房的条件就能享受7折房贷。。而二次买房。或者二手房是不能享受的。。所以很难说出分期付款是怎么算的。
不过可以肯定的是你在贷款的年限内你要付的钱要大于25.2万。。。我估计差不多是30多万吧。十年以上的话，，
分期付款买房有契税发票吗？

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按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理房产证的。分期付款虽然你没拿到房产证，但房产证已抵押在银行，所以分期付款肯定是有契税发票的。
分期付款买房时有没有房产证。

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一、分期付款买房也是有产权证的，产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式，有以下两种方式：
1、产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登记后，会交给产权人一个《房屋他项权证书》；
2、有些银行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
二、如果使用期间没有付完款，是不能卖房的，只有房款付清以后，解除房屋抵押，才可以变更房屋所有权人。