买房流程,新手买房流程( 二 ) _买卖合同

0 02、购房协议书正本。
0 03、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
0 04、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
0 05、开发商的收款帐号1份。
0 0其贷款手续及程序是这样的。
0 0首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
0 0然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
0 0接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
0 0最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
假离婚买房的程序怎么走？

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假离婚有两种，一种是请人做假离婚证，这种情况其实是没有离婚。
第二种是，两人关系很好，商量好后做民政部门协议离婚，择日再复婚。这种情况其实是真离婚，有一定风险。如果离婚后一方不愿意复婚，就麻烦了。
离婚后贷款下来后，只要双方同意，随时都可以结婚。房产证上不能当然写两个人的名字，必须到房产部门重新变更。问题是，你贷款买房，房产证也许要交押到银行或担保公司，那样就不能变更姓名了。
有个建议：找个家人或不错的朋友借钱或贷款，由他们再把钱给你用，你则用你的房子抵押担保。抵押必须要经登记，这样，你的家人或朋友风险就极小了。