二手房按揭贷款流程及交易费用汇总(买房须知

我们买二手房的时候,不是直接从开发商那里买的,而是从房子的原主人那里买的 。其实我们在买二手房的时候,好处是比较多的,而且我们买二手房也可以拿到按揭贷款,但是很多人对这方面的了解不是很全面,所以他们不知道如何处理它 。说说用按揭贷款买二手房的流程吧?二手房按揭贷款要注意什么?

二手房按揭贷款流程及交易费用汇总(买房须知

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二手房按揭贷款流程
1、提交材料并提交申请 。买卖双方都带齐相关材料去银行 。收集并填写二手房个人贷款申请表,填写后提交工作人员审核 。工作人员将对材料进行初步评估,并给出大致的贷款金额和期限 。然后三方约定时间,银行联系指定的房产估价机构上门估价 。
2、估价 按照约定时间,房产估价机构上门估价 。完成后,评估机构向银行出具评估报告 。具体时间根据约定情况确定,一般3到5个工作日完成 。交易方需要支付评估费 。
3、银行审批 银行将对贷款申请人的资质进行审核 。符合条件后,银行将根据房屋评估价格和贷款人资质审核批准贷款金额和期限 。审批流程一般需要5个工作日左右 。
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4、付定金 。转让通过后,买方向卖方支付定金 。然后买卖双方及银行工作人员到房产交易中心,凭首付证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理房屋产权过户手续 。当天即可完成过户,买家等待20个工作日左右收到房产证 。
5、买家办理房产抵押登记和保险手续 。银行借出并收到房产证后,购房者办理房产抵押登记和保险 。然后,银行办理贷款发放手续后,将房款存入卖方账户,买方按合同开始偿还当期 。
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二手房按揭贷款要注意什么
1、在决定买房之前,应该对房子的基本信息非常熟悉 。在此期间,有必要与房屋主人进行沟通 。ID和其他信息也需要知道 。
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2、签订合同时,注意空白处填写的内容 。此外,附加条款也必须仔细阅读,合同附加条款中应填写双方的其他约定 。合同的签订需要慎重考虑,慎重考虑 。
3、为保证交易安全顺利进行,建议交易双方提前就支付方式达成一致 。在转让完成前支付房价可能会引起经济纠纷,但在交易转让后支付房价可能会让卖家无法接受 。处理资金托管其实更安全、更方便 。
4、 进行交易时,请确保卖家的两个证书是完整的 。买卖合同必须由共有人在产权证上签字方能生效 。应防止签名或遗漏签名;选择威望较高的人或正规的房产中介作为交易双方和交房方的资金,保证付款后房产顺利过户,或房款交割后结清 。转移 。
关于购买二手房的按揭贷款流程,二手房按揭贷款的注意事项全都介绍到这里了 。其实不管是买新房还是二手房,都可以拿到按揭贷款,但是我们买的是二手房 。房子的价格会相对低于新房的价格,所以很多人会优先考虑二手房,但是二手房抵押贷款的过程比较困难 。想了解更多可以参考这篇文章 。
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