房子赚钱？利用房产赚钱的几种方法 _租房

第二篇文章：房产投资中如何找到上涨最多的板块？
第三篇文章：如何判断一个板块的升值潜力？
这部分多见于新区（但也不全是），市场上各种情况数不胜数，只要理解了根本逻辑，万变不离其宗，自可以见招拆招。

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二、房屋出租
普通出租，谁都会，或者挂到中介上，或者门口贴个广告：吉房出租。我们就不细讲了。
来说说怎么提高房租。行话叫提高亩产，这里面学问也很大，是有专门流派的，我们简单说说。
第一、分割。
尤其常见大户型。四房或五房户型，根据房型及市场需求，隔成7个或8个（根据户型等因素确定）小房间，原来一套房租5000 ，稍微改动，至少多租2000块（举例，具体得根据当地情况）。
墙用石膏板隔，地板用复合的...... ，找个包工头，改造成本两三万（这个也是虚指，取决于你所在城市，以及熟练程度等）一年多收回成本，其余的就是多赚的，真香！
第二、极品精装
这个取决于你所在城市，以及是否长持。

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比如你在大城市，装的上档次，租给谁？租给老外，职业经理人之类，这些人都是公司出房租，花多少都行，自己舒服就行。
第三、做民宿
这你得在旅游城市，大城市才行。房间装的很有格调，一晚上的价格大几百，客户主要是来体验生活的，或者来旅游的等等。
挂在，小猪，蚂蚁，途家等等短租平台上。控制空置率，也不少赚。
有人说，我就是短期持有，拿个两三年就卖，装修不合算啊。
也有办法。
房子的用途多种多样，不单单可以住。还可以做什么?
1、租给别人做仓库。
2、有的可以租给别人做晚托班教室等。
【房子赚钱？利用房产赚钱的几种方法】3、和社区商量做老人活动室之类（房子位置有要求）。
等等，发散思维，根据房子周边实际情况做考虑，反正空着也是空着，用起来就是一笔收入。

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再说说，上文说的，没房子怎么用别人的房赚钱？
做二房东。
找地段好的毛坯大户型低价租过来，签长租合同。至少5年起。装修成本，一般2年左右可以回本（这个得看情况，完全的精细化操作，不同人运营，结果就不一样），剩下的就赚钱了。
这是一个大产业，自如，蛋壳本质上不就是做的这件事吗？都能做出一家上市公司，可见市场，需求都是没问题的。
这个事好处是在小点的城市也可以做，不复杂，门槛低，投入也不大。一套房子趟熟了流程，再租几套，运营三五套房子，一个月大几千的纯利润不难，多劳多得。
二房东事业就是纯粹的抠细节，尽量节省成本，房东那边少给几百块，房客那边多收几百块，再加上收款时间差，利润积少成多，慢慢就出来了。