高层住宅一般指11层以上24层以下的住宅，7-10层为小高层住宅，4-6层为多层住宅 。
从建筑质量来说，高层建筑一般都是钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧期长 。一般多层砖混结构比高层建筑抗震性能差 。
从使用率来看，多层比高层高，约85% 。高层住宅有电梯、电梯前室等 。，所以有更多的公共区域可以共享 。高楼利用率72-75%，板楼利用率78-80% 。
【超高层与高层的区别 多层和高层的区别】在物业费上，多层建筑会比高层建筑少 。

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