现房买卖不需要房管局备案? 现房买卖可以不进监管账户吗 _买卖

现房房屋还是比较常见的，大部分城市都是预售，现在是现房后，买房就会更安全一点，现买现卖，买家还可以实地观看房屋小区的环境、质量等问题。那么，现房买卖可以不进监管账户吗？一起来看看笨狗网带来的详细介绍吧！

文章插图
现房买卖可以不进监管账户吗现房买卖可以不进监管账户，现房销售是不需要资金监管的，资金监管主要是防止开发商挪用资金影响楼栋开发，监管后开发商要按照施工进度才可以用监管账户中提取资金，而现房已经建设完成了，就不需要再进行资金监管。不过需要注意的是，很多期房项目的房子实际上已经建成了，但是在房管局的记录还是预售，这种就同样还需要资金监管，只有开发商向房管局递交相关材料改成为现售后才不用资金监管。

文章插图
现房面积有误差吗现房是不会有面积误差的，现房都是在经过测量以后才开始销售的，每个房子面积多大都有直接数据。期房会出现误差的原因就是实际建设和规划有偏差，但也比较正常，针对面积误差也有处理政策。

文章插图
买现房需要中介吗【现房买卖不需要房管局备案? 现房买卖可以不进监管账户吗】买现房需要中介，中介作为协助开发商卖房的机构，开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量，再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房会省下大大的一笔银子。