办房产证需要交契税吗 办房产证需要交多少钱


办房产证需要交契税吗 办房产证需要交多少钱

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1、购买一套商品房 , 如果面积小于90平米 , 契税按总房款的1%征收 , 超过90平米按总房款的1.5%征收 , 购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元 , 非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用 , 框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳 , 砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳 。
2、如果购买的是二手房 , 办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费 , 买方还需缴纳契税 , 卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税 。交易费每平米6元钱 , 登记费每套80元;购买一套房 , 若面积低于90平米 , 契税按房款的1%征收 , 超过90平米按房款的1.5%征收 , 购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定 。
【办房产证需要交契税吗 办房产证需要交多少钱】3、房屋面积144平米以上的房子称为非普通住宅 , 面积144平米以下的房子称为普通住宅 , 转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费 , 不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收 , 不超过5年的按全额的5.55%征收 。