建筑面积算不算散水建筑面积算不算阳台 _建筑面积

建筑面积是买房时比较常见的一类，很多人都分不清楚套内面积和建筑面积，其实，买房是以建筑面积来算的，并不会真正去按照你实际套内面积，不然就没有所谓的公摊了。

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建筑面积算不算阳台建面面积算阳台面积。具体来说，有两种情况：
1、封闭式阳台：只有具有规划批准文件或规划部门批准的施工图的封闭式阳台才能完整计算建筑面积；
2、未封闭阳台：顶盖在水平面上的投影面积低于阳台楼面面积，但超过一半的，按顶盖在阳台上投影面积的1/2计算水平面。

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建筑面积就是房产证上的面积吗房屋建筑面积是房产证上的面积，建筑面积是指建筑物每层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面内直接用于生产、生活的净面积。辅助面积是指建筑物各层辅助生产或辅助生活所占用的净面积，如住宅楼内楼梯、过道、卫生间、厨房等占用的面积。使用面积与辅助面积之和称为“有效面积” 。结构面积是指建筑物各层平面内墙、柱等结构所占据的面积。

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买房是看建筑面积还是室内面积【建筑面积算不算散水建筑面积算不算阳台】买房是看建筑面积的。房地产交易是按建筑面积计算的，而不仅仅是套房的面积。房子由共享区域和套房内的区域组成，两者都必须计算。共享部分需要同层所有业主支持。虽然不能用于自己的家庭生活，但也是一座建筑必须承担的一部分。如果不想考虑面积，可以直接以房产证上的建筑面积或房管局备案信息为依据。

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