销售底商是什么意思底商是什么意思 _底商

今天跟大家分享一个关于底商含义的问题(卖底商的含义是什么) 。以下是边肖对这个问题的总结。让我们来看看。
1 。买底层供应商意味着什么
二、住宅底层商业的含义是什么
现在的开发商都会把楼底装修成商铺，上面就是住宅楼。一般人们在楼盘里都会有见过，那和小编一起来看看，住宅底商是什么意思。
住宅底商是什么意思
1、住宅底商是指住宅的第1层、第2层。对于住宅楼来说，高层住宅第1层、第2层销售比较困难，所以开发商通过转向做底商，对于价格可以卖得更好，还有就是可以把小区的商业配套也解决了。
2、住宅底商整个楼的一层、二层或者是地下层的用途为商业，楼上的建筑用途是居住。
住宅底商属于商铺还是属于住宅
1、住宅的商铺，是指住宅等建筑物底层的商用铺位。住宅商铺属于公共建筑，不属于公摊的面积，都是以出租或出售来获利，一般是开发商、业主自行经营。
2、商业配套设施，属于配套公共建筑，这是根据小区的规划来要求而建的，服务小区，在住宅销售的时候作为公摊的一部分，建成后移交后，会有有关部门来进行经营管理，是没有独立的产权。
住宅底商和商铺的区别
住宅底层商铺,是指住宅等建筑物底层的商用铺位。
商业配套设施，属于配套公共建筑，这是根据小区的规划来要求而建的，服务小区，在住宅销售的时候作为公摊的一部分，建成后移交后，会有有关部门来进行经营管理，是没有独立的产权。
一栋楼有两种产权很正常的,商铺产权40年首付百分之五十起,楼上住宅产权70年首套首付百分之三十起。
文章总结：住宅底商是什么意思。住宅底商是指住宅的第1层、第2层。对于住宅楼来说，开发商通过转向来做底商，对于价格的话可以卖得更好。
三、底商是什么意思
四、底商是什么意思

文章插图
什么是底商
底商是指在建筑物底层（包括地下室）设立的可以从事商业活动的场所。底商通常是指写字楼或住宅的之一层、第二层网点。一般住宅，特别是高层住宅的之一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低。开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。住宅底商属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售获利为目的，由开发
商或业主自行经营。住宅底商与住宅配套设施在功能上有互补的作用，且能为开发商带来更多的利润，目前很多新开发的小区都建有底商。住宅底商多用来经营娱乐设施、中小型连锁超市、各种品牌的专营店、商务设施等。
底商的特点
底商有其区别于其他商铺形式的特点，这些特点对其经营、市场有方方面面的影响。
1、建筑形式特点
底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。
需要指出的是，如果规划设计不够合理，底商会一定程度影响住宅的销售。
另外，底商的规模要恰当控制，当规模超过2万平方米以后，开发商必须对该商业房地产项目的市场环境做必要的调查和研究，不能一概用底商的简单概念去确定项目定位、规模、市场策略等，否则项目会面临开发困境。

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