acn是火线还是零线1
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acn是零线 。零线接地,主要应用于工作回路,从变压器中性点接地后引出主干线,用蓝色代表,英文简写N线 。叫零线的原因是三相平衡时刻中性线中没有电流通过,再就是它直接或间接的接到大地,跟大地电压也接近零 。
贝壳找房的新物种启示:流量为王OUT了,服务为王的时代启幕了2创业三年,火线上市的拼多多,刚刚因为山寨和假货陷入舆论的口诛笔伐之中——其实,不止电商,虚假房源同样在房产交易行业,困扰了购房者买房者多年,直到贝壳找房树立了真房源的FLAG 。
著名新经济专家吴声在其年度演讲中认为,真房源是上线刚三个月的贝壳找房成为行业旗舰的关键 。
真房源,在整个行业或许是优点,但在贝壳,却是不可逾越的底线,真房源只是开始,贝壳找房火速崛起,还验证了“服务为王”的房产行业法则 。
服务为王VS流量为王
互联网和移动互联网时代,流量为王,似乎是颠仆不破的真理——互联网公司对流量始终充满饥渴,p2p、二手车电商的拉新成本动辄数千元,随着移动红利释放殆尽,购买流量成了很多创业公司的不可承受之重 。
但流量并没有拯救p2p,如同多米诺骨牌一般的暴雷潮,击破了流量为王的泡沫——如果服务不好,产品没有竞争力,高价买来的用户能不能留得住,商业模式能不能持续运转?
流量为王,可能只适合内容产业等简单互联网领域,用户来了就看,看完就走,但是在复杂互联网领域,尤其是涉及到复杂服务的互联网领域,流量为先,但服务才为王——这一点马云早就洞察清楚了,淘宝最初解决的是“买得到”的问题,但其2016年提出的新零售,则是通过服务升级,让剁手党“买得好”、“买得爽” 。
而房产交易,无疑是复杂度最高、交易额最大的重交易,这个市场,正是“服务为王”的典型例证 。
房产交易的最大特点是低频、高客单价、复杂度高,一品一sku,诸多因素的叠加,带来了一个巨大的交易冲突:一方面买家经验高度缺失、信息不对称,其非标程度,可能仅次于艺术品,包含但不限于位置、交通、教育、楼层、采光、装修等等数百个参数 。另一方面,因为客单价高,又惧于交易风险,所以买家的交易决策又相当谨慎 。
上述属性,决定了买卖双方难以私下成交,中介平台不可或缺,而中介的主要价值,在于填平信息鸿沟、匹配买家卖家,促进交易过程透明化,发现价格,降低交易风险 。
过去十年间,所谓的互联网房产交易平台,面对链家系的节节失利,也是“服务为王”pk“流量为王”的一场持久战 。
很多传统中介和互联网公司,信奉和践行的就是“流量为王”的模式 。
比如通过发布虚假信息、伪造超低价楼盘,来诱骗潜在购房者上钩,或者在业主、购房者、中介之间,设置隔离门,以赚取广告费和信息费等等,都是流量为王的典型模式,上述模式已经OUT了,既走不远,也走不长 。
虚假信息和房源,降低了房产交易效率,人为加大了房产交易的风险系数,也让买卖双方对房产中介的信任彻底崩塌,购房者举毕生积蓄买房,又怎么敢把这样的大额交易,托付给造假中介呢?
因此,虚假房源,骗来的不是待宰的“客户”,而是赤裸裸的“差评” 。’相反,坚持真房源、以服务品质为先的贝壳找房,反而逆袭了一众友商 。
上述公司觊觎房产交易市场多年而不得手,就是因为缺乏链家系专业的服务能力,后者打造了极为宽广浩淼的护城河 。而贝壳找房诞生后,链家成了贝壳找房平台上的一个直营品牌
贝壳ceo彭永东说,贝壳找房并非做端口,而是采用CPS(即按出售付费)成交导向模式,这意味着平台不靠信息赚钱,而是成交效率为王,不卖信息和流量,卖服务 。
贝壳内化了链家通过在大数据、技术能力、运营能力、规则制定等方面的积累 。其中,最有价值的无疑是代表真房源的“楼盘字典”,这些能力成为贝壳找房的天然基因 。
截至5月底,“楼盘字典”已经记录在库的真实房屋数突破一亿,已覆盖中国135座城市的25万个小区,惠及50%以上的中国城市人口,而且最终目标,则是要覆盖中国300多座城市及其所下辖的2000多个县城,给中国每套房一个身份证 。
贝壳找房的成功,给了吴声启发,他总结说,贝壳找房“让真房源这样一种长期以来的用户痛点作为信息透明落到实处,这是第一步,第二步尤为重要,就是让经纪人基于用户的诉求去完成这种通力协作,实现效率优先 。他们重新定义了经纪人这个品类,不再是寻求运用信息的不对称,信息的紊乱优势来完成自身交易撮合的这样一个角色 。”
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