多数一时冲动的投资客，或被“看房团”骗来的老人，往往高价买了新房，等看清泡沫真相后，都着急想出手 。
业主刘怡和记得，有个中介想12万收她的房子，她没有答应 。没多久，她就看到小区里同户型的房子以26万的价格卖了出去 。
当地一位中介坦言，前些年，他经常以不到10万的价格低价收房，然后再加几万卖给下一个“接盘侠”，短短三个月就赚了十几万 。
银滩二手房广告
如今，这种模式不大行得通了 。银滩跌成了“海边鹤岗”，中介收了房子砸在手里也是常有的事 。
在银滩干了10年中介的王先生说，像他们这样收房子，都靠借钱而且利息不低，房子拿在手里时间越长，亏得就越多，有的中介一套房子赔了10万才卖出去 。
在房价“跌跌不休”的背后，银滩的种种问题也浮出水面 。
直到回了长沙，何吴玉才后知后觉意识到，她被骗了 。
那套花光她50多万积蓄换来的房子，在当地二手房市场卖30万都没人要 。销售当时承诺的条件，一个也没能实现 。
2021年，何吴玉决定去银滩住一个月，一方面想搞清楚到底怎么回事，另一方面也想感受一下当地的生活 。
她打算先租个靠海的房子，很快，现实毫不留情地给了她当头一棒 。
按照距离海滩的远近，银滩的住宅被划分为一线、二线、三线3个级别 。令何吴玉吃惊的是，离海最近的一线小区房租才500元，这与当时售楼处所说的相去甚远 。
当地流行这样一句话，“面朝大海，风湿拄拐” 。在本地，没有人会住得离海那么近 。只有对海边生活有着诗意憧憬的外地人，才会选择一线海景房 。
等他们住进去才发现，没有期待的春暖花开，有的只是粘糊糊、潮湿、斑驳发霉的墙、晾不干的衣服和时不时就坏的电器 。
银滩海边破败的别墅
银滩给何吴玉最大的感受，是冷清 。
偌大的海滩上看不到什么人，偶尔能看到几个遛弯的老年人蹒跚走过 。
周边没有任何配套设施，别说商场、医院了，就连出租车都很少见 。
银滩交通也十分不便 。如果坐火车，得先到威海再转火车到乳山，然后打车去银滩；如果乘飞机，要坐机场大巴到威海市区，再换车到乳山；如果从机场打车到银滩，要将近200元 。
买了房的外地人如同迁徙的候鸟，在夏日将至时蜂拥而来，又在冬季来临前各自散去 。
因为银滩的供暖，是个大难题 。
作为北方城镇，银滩冬天平均气温在1度左右 。然而，绝大多数小区都没有集中供暖，因为入住率实在太低 。
为了解决这个问题，原本当地要求入住率达到60%才能供暖，后来降到30%，依然没几个小区能达标 。
在银滩，不但日常的“住”和“行”都成问题，就连“吃”也十分不便 。想要采购生活物资，就必须赶集 。
当地有十多个集市，按照农历日期的尾数轮换着来 。集市上卖得最多的，是针对老年人的产品，一元店、修脚、保健品......
集市上听人宣传保健品的老人们
被房子束缚在此的外地人，一部分成了顾客，一部分成了商人 。
一位浙江大爷，为了能生活下去，专门回老家学了烙煎饼，现在在集市上一天能卖100多个；另一位黑龙江大爷，什么手艺都不会，只能卖烤玉米；还有位天津大姨干脆就做了中介 。
在银滩地标“大拇指广场”上，开发商搭建人工滑雪场也好，支起一排小吃摊也罢，在场的人加上工作人员，都没超过10个 。
作为旅游景区，银滩缺乏相关产业，也无法解决就业问题，再加上过度开发房地产，成为“鬼城”是早晚的事 。

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